分配金利回り

東証REIT指数の利回り4％前後は、単なる高利回りではなく資金配分が動きやすい分水嶺です。債券との比較、金利、NAV、借入条件、物件タイプ別の見方まで、実務で使える確認手順を具体例で整理します。