家賃収入

不動産投資の収益は家賃だけで決まりません。金利上昇、空室、修繕、税務、売却時の価格形成までを「キャッシュフロー防衛」として設計し、初心者が陥りがちな落とし穴を回避する実践的な手順を解説します。

不動産投資を始める前に知るべき利回りの落とし穴、物件選定の判断軸、融資とキャッシュフローの組み立て、空室・修繕・金利上昇への備え、出口戦略までを具体例で徹底解説します。

インフレ局面で現金の価値が目減りするなか、どのような不動産が家賃と物件価値で実質資産を守りやすいのかを、メカニズムと具体例を交えて詳しく解説します。