海外REIT

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REIT

REIT投資で失敗しないための「金利・キャップレート・分配金」の読み解き方

REIT(J-REIT/海外REIT)は分配金が魅力ですが、実態は金利と不動産利回り(キャップレート)の綱引きです。NAV倍率、LTV、FFOなどの指標で何を確認し、どこでリスクを落とすか。買い増し・利確・分散の判断軸とチェックリストを具体例つきで整理します。
不動産投資

REITの基礎:分配金と値動きを理解して不動産投資を始める前に知っておきたいこと

REIT(リート)は、少額から不動産に分散投資できる便利な仕組みですが、仕組みやリスクを理解せずに高利回りだけで選ぶと痛い目を見る可能性があります。本記事では、REITの仕組み、利回りの見方、代表的なリスク、ポートフォリオへの組み込み方まで、投資初心者にも分かりやすく丁寧に解説します。
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