減価償却

ビットコインの上昇局面で注目されがちなマイニング関連株。しかし株価はBTC価格だけでなく、難易度・電力コスト・設備投資・希薄化など複数要因で動きます。初心者でも再現できるチェック手順とシナリオ別の判断軸を徹底整理します。

不動産投資の収益は家賃だけで決まりません。金利上昇、空室、修繕、税務、売却時の価格形成までを「キャッシュフロー防衛」として設計し、初心者が陥りがちな落とし穴を回避する実践的な手順を解説します。

不動産投資を始める前に知るべき利回りの落とし穴、物件選定の判断軸、融資とキャッシュフローの組み立て、空室・修繕・金利上昇への備え、出口戦略までを具体例で徹底解説します。

不動産投資は「利回りが高い＝儲かる」ではありません。本記事は初心者が最初に踏むべき物件選定・融資・運用・出口戦略を、数字の見方と現場確認の手順で具体的に解説します。