REIT REITのNAV割安戦略：不動産を「安く買う」ための実践ガイド
REITの価格がNAV（純資産価値）に対して割安な局面を見つけ、失敗しやすい罠を避けながら収益機会に変えるための手順を、初心者でも再現できる形で解説します。
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REIT REITは金利上昇にどこまで耐えられるか：利回り・資金調達・賃料の三段階で読む実戦フレーム
金利が上がる局面でREITがなぜ売られ、どの条件なら耐久力が出るのか。利回り、資金調達、賃料の3段階で評価する具体的手順を解説します。
REIT REITは金利上昇にどこまで耐えられるか：価格下落のメカニズムと“耐えるREIT”の見分け方
金利上昇局面でREITが売られやすい理由を、キャップレート・借入・分配の3点から分解し、耐性の高いREITの見分け方と実務的なチェック項目を整理します。
不動産投資 REIT投資の勝ち筋：金利・分配金・物件タイプを味方にする実践設計
REITは不動産の賃料収入を分配として受け取れる一方、金利上昇や増資で値動きが荒くなります。本記事はJ-REITと米国REITを例に、利回りの見方、物件タイプ別の強弱、買い場の作り方、分散と再投資の運用手順、失敗パターンまで具体的に解説します。
不動産投資 REIT投資でインカムと分散を両立する：金利局面別の選び方と失敗回避チェックリスト
REITは不動産を小口で保有し、分配金を受け取りながら株式と違う値動きも狙える投資手段です。本記事ではJ-REITと米国REITを例に、金利・景気・物件タイプ別の見方、購入前のチェック項目、下落局面の対処まで具体的に解説します。初心者でも再現できる手順に落とします。
不動産投資 REIT投資の「金利・分配金・物件タイプ」を読み解く：個人投資家のための選別と運用設計
REITは不動産の賃料収入を分配金として受け取れる投資手段です。金利上昇局面の弱点と、物流・住宅など物件タイプ別の強みを整理し、選別指標と運用手順を具体例で解説します。
不動産投資 REIT投資の教科書：金利・分配金・物件タイプで読み解く実戦ポートフォリオ
REITは少額で不動産に分散投資でき、分配金も狙える資産クラスです。ただし金利上昇・景気循環・物件タイプ差でリターンは大きくブレます。NAV倍率やLTV、分配金の質を見抜き、J-REIT/米国REIT/ETFを組み合わせる実戦手順を具体例で解説します。
REIT REIT投資で失敗しないための「分配金の質」と金利リスクの読み解き方
REITは高分配が魅力ですが、分配金の「質」と金利上昇局面の価格下落リスクを理解しないと痛手になります。本記事はFFO/AFFO、LTV、金利感応度、NAVプレミアム/ディスカウント、増資・自己投資口取得などの資本政策まで踏み込み、個人投資家が意思決定の精度を上げるための実践的な見方を整理します。
REIT REITでつくる現金フロー設計：少額から始める分散・税効率・暴落耐性の実装ガイド
REITで毎月の現金フローを設計するための基礎〜実装まで。銘柄・ETFの選び方、税効率、暴落耐性、積立とリバランス、出口まで体系的に解説。
不動産投資 REITでつくる毎月キャッシュフロー：J‑REIT×米国REITで金利サイクルを味方にする実践ガイド
REITの分配金はどこから生まれ、金利や景気にどう反応するのか。J‑REITと米国REIT、ETF活用、NISAでの運用、暴落時の対応、出口戦略までを網羅し、初心者でも自分で設計できる現実的な手順を解説します。
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