REIT投資 住宅REITは人口増加エリアで選ぶ 利回りだけで失敗しない実践チェック法 住宅REITを選ぶときは表面利回りより、人口増加エリア比率、稼働率の安定、賃料改定率、LTV、スポンサーの供給力を見るべきです。長期保有で差がつく実践的な見方を具体例つきで整理します。 2026.04.09 REIT投資