住宅ローン 住宅ローン×投資の最適解:返済負担率と金利リスクを同時に制御する実践フレームワーク 返済負担率(DTI)と金利リスクを一体で管理し、繰上返済・固定化・金利ヘッジ・投資配分の最適順序を決めるための実践フレームワークを提示します。数式・具体例・運用テンプレ付き。 2025.11.06 住宅ローン