株式 不動産株は利下げ期待でどこまで動くのか――金利感応度を見抜く売買設計
不動産株は利下げ“実施”より利下げ“期待”で先に動きます。長期金利・スワップ・REITの連動から金利感応度を見抜き、押し目買い・イベント前後・デイトレの型で再現性を高める手順を解説します。
長期金利
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市場解説 米国債タームプレミアム入門：長期金利の「不確実性上乗せ」を読み解き、相場の急変に備える
米国債の長期金利（10年・30年など）は、株式・為替・コモディティまで幅広く価格の「割引率」を決める基礎変数です。ところが長期金利が動く理由は一つではありません。インフレ見通しが上がったのか、FRBの利下げ観測が後退したのか、それとも「不確...
マクロ・金利 期待インフレ率で読む「実質金利」の罠：名目金利の上げ下げより先に市場が動く瞬間
期待インフレ率（ブレークイーブン・インフレ率）と実質金利を使い、債券・株・ゴールド・ドル円の連鎖を先回りするための観測ポイントと実践フレームを解説します。
債券 米国債タームプレミアムを読む：長期金利の『不確実性上乗せ』で相場の地雷原を避ける方法
米国債の長期金利を『政策金利の予想』と『タームプレミアム』に分解し、どちらが動いているのかを見抜くと、株・ドル円・ゴールドまで一気に理解が進みます。本記事は初心者でも追えるように、定義→観測→読み方→ポジション設計→失敗例まで具体的に解説します。
マクロ・金利 米国債入札が引き金になる「金利ショック」：利回り上昇でハイテク株が逆回転する瞬間の読み方
米国株の短期急落の「きっかけ」が、決算でも指標でもなく米国債入札だった──こういう場面は珍しくありません。とくにハイテク株はデュレーション（将来キャッシュフローの遠さ）が長いぶん、長期金利の跳ねに弱く、入札が不調→利回り上昇→NASDAQが...
株式 米国債入札で金利が跳ねた瞬間に起きる「ハイテク逆回転」攻略ガイド
米国債入札の結果次第で長期金利が急変し、ハイテク株（特にNASDAQ）が瞬間的に逆回転します。テール、ビッド・トゥ・カバー、間接入札比率など入札指標の読み方から、発表直後の値動きの型、具体的な売買手順とリスク管理までを体系化します。
ETF REIT ETFの金利感応度を味方につける：利回り・デュレーション・需給で読む不動産投資の勝ち筋
REIT ETFが金利に反応する本当の理由を分解し、実質金利・利回りスプレッド・セクター構成から売買ルールまで具体化します。
REIT 長期金利とREIT価格の関係を「利回り・物件価値・資金調達」から分解する
長期金利とREIT価格は「利回り」「物件価値」「借入コスト」の3本柱でつながっています。単純な逆相関ではなく、局面別に見方を変えるのがコツです。
REIT REITは金利上昇にどこまで耐えられるか：価格が落ちる理由と“耐える銘柄”の見抜き方
金利上昇局面でREITが売られやすい“構造”を分解し、耐性のあるREITの見抜き方（財務・物件・運用・需給）を具体例で解説します。
市場解説 長期金利とREIT価格の関係を「仕組み」で理解する：利回り・キャップレート・資金調達コストの連鎖
REITは「金利が上がると下がる」と言われがちですが、実際は利回り・キャップレート・資金調達・景気の4つの経路が同時に動きます。長期金利の見方と、REIT価格が動くロジックを具体例で整理します。
市場解説 中央銀行バランスシート縮小（QT）が相場を変える：流動性の読み方と投資戦略の設計図
QT（量的引き締め）は「政策金利」よりも「流動性」と「国債需給」に効き、株・クレジット・FXへ連鎖します。バランスシート縮小の仕組み、2017-19/2022以降の学び、局面別の資産配分ルール、損失を避けるための監視指標を一気通貫で整理します。
ETF 金利ピーク意識局面での米国長期国債ETF「段階的仕込み」：下落局面を味方にする設計図
米国の利下げ期待が揺れて長期金利が上下する局面で、長期国債ETFを「段階的に仕込む」ための判断材料、入る順番、資金配分、想定損失、為替の扱い、分配金の見方、ヘッジ/非ヘッジの選択、ポートフォリオ内の役割設計、典型的な失敗例まで具体的に解説します。
ETF投資 金利ピークを狙う米国長期国債ETFの段階的仕込み戦略――個人投資家のための実装ガイド
金利がピーク圏に入る局面では、長期国債ETFが株式と異なる動きを見せ、ポートフォリオの防波堤にもなり得ます。本稿は「一括ではなく段階的に仕込む」設計図を提示し、判断材料、失敗しやすい罠、サイズ管理、為替と税務まで実装手順を一気通貫で整理します。
ETF 金利ピーク局面で狙う米国長期国債ETFの段階的仕込み戦略：下落で買い、反転で守る
米国の政策金利が高止まりする局面では、長期金利と債券価格の関係を理解し、米国長期国債ETFを段階的に仕込むことで、急落局面のブレを抑えつつ反転の果実を取りにいけます。ETFの選び方、買い下がりの設計、損失を限定する守り方まで、初心者が迷わない実践手順をまとめます。
ETF投資 金利ピーク局面で仕込む米国長期国債ETF：段階的エントリーとリスク管理
米国長期金利がピーク圏に近づく局面で、長期国債ETFを「段階的に仕込む」ための考え方と手順を、初心者でも実行できる形に落とし込みます。
コモディティ投資 金（ゴールド）の政策金利転換点トレード：金利サイクルを味方につける中期戦略
金（ゴールド）と政策金利・長期金利の関係に着目し、「金利サイクルの転換点」を狙う中期トレード戦略を解説します。長期金利チャートと金価格チャートを組み合わせた具体的なエントリー／イグジットの考え方、リスク管理、実務上のチェックポイントを整理し、金をなんとなく保有するのではなく戦略的に組み込むための視点を示します。
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