住宅ローン 住宅ローンの金利リスクを利益源に変える：固定・変動のヘッジ設計と繰上返済IRRの実装
固定か変動かで迷うより、金利リスクを数量化し、ヘッジと繰上返済IRRで意思決定する方が合理的です。本稿は家計の負債を投資の目線で最適化するための実装手順を、具体例と数式で解説します。
IRR
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住宅ローン 団体信用生命保険（団信）を資産運用の文脈で最適化する完全ガイド：金利換算・付帯特約の費用対効果・IRRで比較
住宅ローンの団体信用生命保険（団信）を“金利換算”で評価し、特約の費用対効果や繰上返済の影響をIRRで可視化します。家計の保障と資産形成のバランスを、実践手順と具体例で整理しました。
住宅ローン 団信・保証料まで織り込む住宅ローン総コスト戦略と投資併用の実践
見かけの金利ではなく、団信・保証料・手数料・税控除まで含めた“実効金利（IRR）”で比較し、返済・繰上・投資の優先順位を数式で決める方法を、具体例とチェックリストで解説します。
住宅ローン 住宅ローンの『団信』を投資として設計する：金利上乗せのNPV、特約のIRR、借換え・繰上返済まで一気通貫で最適化する方法
団体信用生命保険（団信）を“投資”として数値評価し、金利上乗せの現在価値（NPV）や特約の実質利回り（IRR）を計算して、借換え・繰上返済・リスク管理まで一気通貫で設計する実践ガイドです。
住宅ローン 団体信用生命保険を“金融資産”として設計する：住宅ローン×資産運用の一体最適化ガイド
団体信用生命保険（団信）をコストではなく“金融資産”として扱い、住宅ローン・生命保険・投資を一体で最適化する実践ガイドです。費用構造、IRR評価、ケース別シミュレーション、具体的な実装手順まで詳しく解説します。
金融 セキュリティトークンでつくる安定キャッシュフロー設計ガイド——個人投資家の実務
セキュリティトークン（STO）を活用して、少額から分散可能な安定キャッシュフローを設計する方法を実務の視点で解説します。案件評価のフレーム、流動性ディスカウント、利回りの分解、IRRの概算式、二次流通での売却戦略、よくある誤解とデューデリジェンスの勘所まで、具体例と数値を交えて整理します。
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