REIT REIT投資で失敗しないための「分配金の質」と金利リスクの読み解き方
REITは高分配が魅力ですが、分配金の「質」と金利上昇局面の価格下落リスクを理解しないと痛手になります。本記事はFFO/AFFO、LTV、金利感応度、NAVプレミアム/ディスカウント、増資・自己投資口取得などの資本政策まで踏み込み、個人投資家が意思決定の精度を上げるための実践的な見方を整理します。
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REIT REITの金利サイクル逆張り戦略でインカムとキャピタルを両取りする考え方
金利サイクルとREIT価格の関係を整理しながら、利上げ終盤〜利下げ初動局面で逆張りしていく具体的な戦略とリスク管理の考え方を解説します。配当利回りの見方やシナリオ別のエントリーポイントなど、実践に落とし込みやすい形でまとめました。
不動産投資 REITの基礎を徹底解説──少額から始める不動産投資の入り口
少額から始められる不動産投資として注目されるREIT（不動産投資信託）について、仕組みやメリット・リスク、銘柄選びのポイントまでを体系的に解説します。
不動産投資 REIT（不動産投資信託）の基礎と分配金でコツコツ資産形成する考え方
REIT（不動産投資信託）の基本構造や利回りの考え方、リスク管理までを体系的に解説し、分配金でコツコツ資産形成を目指す視点をまとめています。
不動産投資 REITの基礎：分配金と値動きを理解して不動産投資を始める前に知っておきたいこと
REIT（リート）は、少額から不動産に分散投資できる便利な仕組みですが、仕組みやリスクを理解せずに高利回りだけで選ぶと痛い目を見る可能性があります。本記事では、REITの仕組み、利回りの見方、代表的なリスク、ポートフォリオへの組み込み方まで、投資初心者にも分かりやすく丁寧に解説します。
不動産投資 REIT（不動産投資信託）で安定収益を狙うための実践ガイド
REIT（不動産投資信託）の仕組みから指標の見方、セクター別の特徴、初心者向けのシンプルな投資戦略までを、インカム重視の視点で詳しく解説します。
配当投資 配当再投資ブループリント：日本の連続増配株×米国高配当ETF×J-REITでつくる現金フローと複利の両取り
高配当を“使いながら増やす”ための実践ロードマップです。日本の連続増配株・米国高配当ETF・J-REITを組み合わせ、配当再投資で複利を最大化しつつ、生活の潤いにつながるキャッシュフローを安定的に設計する方法を、初心者でも実行できる手順で解説します。
REIT REITでつくる現金フロー設計：少額から始める分散・税効率・暴落耐性の実装ガイド
REITで毎月の現金フローを設計するための基礎〜実装まで。銘柄・ETFの選び方、税効率、暴落耐性、積立とリバランス、出口まで体系的に解説。
不動産投資 REITでつくる毎月キャッシュフロー：J‑REIT×米国REITで金利サイクルを味方にする実践ガイド
REITの分配金はどこから生まれ、金利や景気にどう反応するのか。J‑REITと米国REIT、ETF活用、NISAでの運用、暴落時の対応、出口戦略までを網羅し、初心者でも自分で設計できる現実的な手順を解説します。
REIT J-REITのNAVディスカウントと利回りで狙うエントリー戦略：金利感応度の基礎から実践まで
J-REITを対象に、NAVディスカウントと分配金利回り、金利感応度（実質デュレーション）の3軸でエントリーを設計する手順を、初歩から具体例まで丁寧に解説します。スクリーニング指標、売買ルール案、リスク管理チェックリストも付属。
投資戦略 住宅価格指数を使ったJ-REIT/住宅関連株のサイクルトレード完全ガイド
住宅価格指数（HPI）のトレンドを基軸に、J-REITや住宅関連株の売買タイミングを規律化。データ入手・指標処理・売買ルール・ポジションサイズ・検証・運用の落とし穴まで、初心者でも実装できるよう手順で解説します。
REIT REIT分配金カレンダー戦略：J-REITと米国REITの金利・為替リスクまで一気通貫で理解する
REITの分配金カレンダーを軸に、権利付最終日・権利落ち日の値動き、金利感応度、為替ヘッジ、税制の取り扱いまでを体系化して解説します。初心者でも実行できる手順とチェックリスト付き。
不動産投資 J-REITでつくる『家賃のように入る分配金』戦略——新NISA×金利サイクル×為替リスクまで一気通貫で最適化
J-REITを中核に、分配金を『家賃キャッシュフロー』のように積み上げる実践ガイド。新NISA活用、金利サイクル対応、為替リスクや地震リスク、流動性までを定量で管理します。
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