観光回復

ホテルREITは観光需要の回復が分配金と資産価値に直結しやすい一方、表面利回りだけで選ぶと失敗しやすい資産です。稼働率・ADR・RevPAR・賃料形態・LTV・借入条件まで分解し、買い時と避けるべき局面を実践的に整理します。

ホテルREITを観光回復局面で見る際に重要な稼働率・ADR・RevPAR・分配金のつながりを、初心者向けに具体例付きで整理します。